De Pensioen Optimaal Hypotheek (winnaar Hypotheekproduct van het Jaar 2005) is een product voor de seniorenmarkt.
Veel senioren zijn op zoek naar mogelijkheden om op een verantwoorde wijze opgebouwd vermogen aan te wenden voor de invulling van deze wensen. Dit het liefst zonder dat de maandlasten stijgen. De Pensioen Optimaal Hypotheek is hierop toegespitst.
Het ‘geheim’ van de POH schuilt in de overwaarde van de eigen woning.
De basisgedachte is om die overwaarde te benutten voor een betere inkomenspositie of voor vrij besteedbare middelen. Gepensioneerde woningeigenaren krijgen zo meer financiële ruimte voor het realiseren van hun wensen.
Basisprincipe
Het basisprincipe van de POH is dat (een deel van) de overwaarde wordt opgenomen.
Een gedeelte van dit opgenomen bedrag wordt als koopsom gebruikt voor de aankoop van een direct ingaande lijfrente (DIL). Over de rest van de opgenomen overwaarde kan de klant, na aftrek van financieringskosten, vrij beschikken.
De maandelijkse uitkering uit de DIL zal zo worden bepaald dat die de rentebetaling over de opgenomen overwaarde kan dekken. Hierdoor is de POH ook voor kleine inkomens bereikbaar.
De DIL keert, afhankelijk van de gekozen looptijd, in principe uit tot in het 76ste of 86ste levensjaar van de verzekerde en er is bij overlijden een 100% overgang op de partner.
Na afloop van de DIL kunt u onder voorwaarden een nieuwe, dan levenslange DIL afsluiten ten behoeve van de rentebetaling van de POH. De koopsom voor deze DIL is een stuk lager, door de dan hogere leeftijd van de verzekerde(n).
Aflossing van de hypotheek vindt plaats bij verkoop van de woning. Bij aflossing van de hypotheek vóór de einddatum van de DIL, bijvoorbeeld bij opname in een verzorgingstehuis, blijft de maandelijkse DIL-uitkering doorlopen.
De POH is uitsluitend mogelijk als eerste hypotheek op panden voor eigen bewoning.
Maak nu een afspraak met één van onze ervaren POH-adviseurs voor een vrijblijvend advies en verbaas u over de mogelijkheden!
