Er zijn vele hypotheekvormen en nog meer hypotheekcombinaties verkrijgbaar. Zo heeft elke geldverstrekker zijn eigen versie van een spaar-, beleggings-, aflossingsvrije of hybride hypotheek. Voor de gemiddelde consument is het daarom erg moeilijk om door de bomen het bos nog te zien. Antonius Financieel Adviesgroep b.v. heeft uitsluitend Erkend Hypotheek Adviseurs in dienst die u deskundig en objectief advies geven over de hypotheek die bij úw wensen en situatie past. Elke bij het SEH ingeschreven Erkend Hypotheek Adviseur onderschrijft de beroepscode.

Op deze site zullen wij u in het kort uitleggen wat de verschillende hypotheekvormen inhouden. Deze uitleg vervangt uiteraard nooit een persoonlijk advies, maar geeft u wellicht meer inzicht in uw eigen hypotheekvorm.

PER 1 JANUARI 2008 : BANKSPAREN

Ruim 90% van de Nederlanders is onbekend met de voordelen van banksparen. Eén op de vier geeft weliswaar aan bekend te zijn met banksparen, maar weet niet precies wat het inhoudt. Zelfs na uitleg over banksparen, blijkt de meerderheid niets te weten over het belastingvoordeel en de lagere en transparante kosten. Toch worden juist deze aspecten van banksparen hoog gewaardeerd.

Banksparen is de mogelijkheid om in Nederland fiscaal gunstig te sparen bij een bank voor de aflossing van de hypotheek en voor een tijdelijke periodieke uitkering op de oude dag (aanvullend op een eventueel pensioen). De oude wetgeving voorzag uitsluitend in mogelijkheden met een verzekeringselement, bij verzekeraars. De wet die banksparen mogelijk maakt trad op 1 januari 2008 in werking.

Neem nu contact met ons op als u meer informatie wenst over banksparen in uw situatie.
Wij adviseren u graag over uw mogelijkheden, of u nu overweegt een nieuwe woning te kopen, uw hypotheek over te sluiten of als u gewoon een alternatief zoekt voor de dure en niet gegarandeerde beleggings- over levensvensverzekeringen.

Meteen beginnen met aflossen: 

• de annuïteitenhypotheek
• de lineaire hypotheek  

Bij deze eerste categorie betaalt u maandelijks zowel rente als aflossing. Uw schuld bij de geldverstrekker neemt dus af. Aan het eind van de looptijd van de hypotheek is uw schuld helemaal afgelost.

Niet aflossen:

• de gewone aflossingsvrije hypotheek  

Met een hypotheek in deze categorie is uw lening geheel aflossingsvrij, u betaalt alleen de rente. Het is echter wel mogelijk tussentijds vrijwillig af te lossen. Aan het eind van de looptijd kan de aflossing op verschillende manieren plaatsvinden: door een nieuwe lening af te sluiten, door uw huis te verkopen of met een uitkering uit een levensverzekering. Ook kan de hypotheek worden verlengd en dus niet afgelost.

Aflossen wanneer het uitkomt:

• de krediethypotheek  

Een krediethypotheek is de meest flexibele hypotheekvorm die er bestaat. U heeft eigenlijk een doorlopend krediet met uw huis als onderpand.

Aflossen aan het einde van de looptijd:  

• de beleggingshypotheek
• de effectenhypotheek
• de levenhypotheek
• de spaarhypotheek
• de hybride hypotheek  

Deze groep bestaat uit hypotheken waarbij de eindaflossing is geregeld middels een koppeling met een beleggingsportefeuille of een levensverzekering. De belastingaftrek blijft hier maximaal omdat er pas aan het eind wordt afgelost.

Hypotheekvormen combineren (hybride hypotheek):

Wilt u de kans niet missen dat een beleggingshypotheek u extra geld oplevert, maar wilt u het risico van tegenvallend rendement niet te zwaar mee laten wegen? Dan zou u uw hypotheek in drie onderdelen kunnen opsplitsen. Een levendeel, een aflossingsvrij deel en een spaardeel. Eén derde deel laat u bestaan uit een spaarhypotheek. U weet zeker dat dit deel van uw hypotheek straks kan worden afgelost. Eén derde deel vormt u met een aflossingsvrije hypotheek. Het voordeel zijn dan de lagere woonlasten. Het nadeel is dat dit deel van uw hypotheek niet aflost, dit kunt u opvangen met het laatste één derde deel dat u laat bestaan uit een beleggingshypotheek. Volgens de huidige prognoses brengt dit beleggingsdeel zoveel extra op dat u hiermee een groot gedeelte van de aflossingsvrije hypotheek kunt aflossen.